提问:  新买的房子，锅炉看起来很旧，要做个年度维修吗？

回答：很多人都不作锅炉的年度维修保养。低估了潜在的但很可能是致命的危险。锅炉很多问题都是慢慢积累起来，到时定期发作的。如果早点发现能避免很多不必要的麻烦。

锅炉维修保养的内容：

• 检查锅炉的位置，周围空间是否合理？锅炉周围是否有燃烧不足的迹象？



• 检查锅炉外壳四周是否有安全的防漏膜(Sealing Foam)，是否能保证一氧化碳不进入室内？



• 检查锅炉是否有保险丝保护，保险丝额定值是否正确？。

• 检查锅炉空气入口是否通畅？是否能通畅的进入锅炉的燃烧腔？如果燃烧室内有灰尘和杂物的话要进行清理。



• 检查锅炉热交换器，燃烧管，排气管，风扇等是否处于良好的状态？是否所有的电子连接都正常？

• 测试锅炉的工作气压值？并比较锅炉说明书上的值。燃气气压不足要及时调整。



• 所有的锅炉都有安全阀门，检测安全阀门是否工作正常。

• 检测锅炉燃烧废气中一氧化碳含量，测量锅炉燃烧有效率值,CO/CO2比例等等，确保锅炉运行正常。

最后总结一下。每年给锅炉做个保养并不贵。至少能对锅炉的工作状态心里有个数。及早发现一些很危险的问题有时候很重要。比如Sealing foam有破损的话要及时更换， 否则一氧化碳进入室内就意味着一氧化碳中毒。如果锅炉的排风管被树叶堵塞，要及时清理，不然氧气不足意味着燃气浪费，不能充分燃烧，也使一氧化碳含量大增。